Diagnostic immobilier Ă  Paris

Les nombreux diagnostics immobiliers qui sont nĂ©cessaires en cas de vente sont compilĂ©s dans un seul dossier appelĂ© dossier de diagnostic technique (DDT). Toute promesse de vente d’un bien immobilier doit obligatoirement ĂŞtre jointe Ă  ce dossier.

Si vous envisagez de vendre ou d’acheter un bien immobilier, il est indispensable de rĂ©aliser un diagnostic immobilier. Est-il obligatoire ? Qui est chargĂ© de le rĂ©aliser ? Quel en est le but ? Nous vous expliquerons tout !

La société SDI Diagnostic propose des interventions rapides du lundi au samedi et une remise des rapports sous 24 heures sous réserve d’avoir reçue toutes les informations et qu’aucune analyse amiante ne doit être effectuée en laboratoire.

Le groupe ALLIANZ assure SDI Diagnostic pour sa responsabilité civile professionnelle et les certifications diagnostiqueurs immobiliers ont été obtenues auprès de l’organisme BUREAU VERITAS CERTIFICATION.

Nous intervenons sur la région parisienne du lundi au samedi de 9h à 19h.

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier et Ă  quoi Sert-il ?

Le diagnostic immobilier est une démarche à entreprendre et à réaliser obligatoirement avant de mettre votre bien immobilier, quelle que soit sa nature (logement, bureau, villa…) en vente ou en location. Il consiste à vérifier la conformité de votre bien immobilier. Cette démarche permet à l’aide d’un diagnostiqueur immobilier professionnel d’évaluer la maison selon des critères bien précis.

Le diagnostic immobilier est un contrĂ´le technique de la maison ou de l’appartement qui a pour but d’informer le locataire ou l’acquĂ©reur sur les diffĂ©rents aspects du logement. Il existe plusieurs diagnostics immobiliers. Chacun de ces diagnostics a sa durĂ©e de validitĂ© et sa condition de sa rĂ©alisation.

La mise en Ĺ“uvre d’un diagnostic immobilier Ă  Paris, en ĂŽle-de-France ou dans les autres rĂ©gions de France, est une dĂ©marche incontournable puisqu’elle permet aux futurs habitants d’acheter ou de louer le bien immobilier en toute connaissance de cause. Le diagnostic immobilier sera Ă©galement un point positif pour le propriĂ©taire qui lui permettra d’Ă©viter les Ă©ventuelles sanctions et les litiges.

Quelques questions souvent posées sur le diagnostic immobilier à Paris

Est-ce que le diagnostic immobilier est obligatoire Ă  Paris ?

Il est Ă©vident que le diagnostic immobilier Ă  Paris ou dans d’autres rĂ©gions de France est obligatoire. Il est interdit de vendre ou de louer tout type d’un bien immobilier sans rĂ©aliser les diagnostics nĂ©cessaires. Il existe des diagnostics obligatoires pour la vente et d’autres obligatoires pour la location.

La loi exige que ces diagnostics soient rĂ©alisĂ©s afin de protĂ©ger les futurs occupants du bien immobilier. De cette façon, ils seront au courant de ce qui se passe Ă  l’intĂ©rieur du bien, son Ă©tat, son installation, ses modifications et mĂŞme l’estimation de la facture de gaz ou d’Ă©lectricitĂ© et de dĂ©finir si le logement est Ă©nergivore ou non.

La liste des diagnostics obligatoires à effectuer dépend de plusieurs facteurs tels que :

  • La date de construction de votre bien immobilier
  • Le type de vote bien : maison, appartement
  • Implantation gĂ©ographique de votre bien immobilier
  • AnciennetĂ© de vos installations de gaz et d’Ă©lectricitĂ©

Il existe un certain dossier qu’on appelle, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier doit récapituler les rapports détaillés, les comptes rendus et toutes les informations collectées par les diagnostiqueurs professionnels lors de leur contrôle et de leur vérification. Lors de la transaction, vente ou location, le propriétaire doit remettre ce dossier au nouvel acquéreur ou au locataire afin de le tenir informé de l’état de son prochain habitat.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

La rĂ©alisation de tous les diagnostics immobiliers est impĂ©rative avant toute mise en vente ou location d’un bien immobilier peu importe sa nature. NĂ©anmoins, il existe pour chaque transaction de diffĂ©rents diagnostics immobiliers Ă  rĂ©aliser.

Chacun des types de diagnostics citĂ©s possède sa durĂ©e de validitĂ© qui varie de six mois Ă  une durĂ©e indĂ©terminĂ©e. Tout dĂ©pend du rĂ©sultat du diagnostic et s’il est question de vente ou de location.

  • Diagnostic Ă©lectrique (diagnostic Ă©lectricitĂ©) appelĂ© Ă©galement l’état de l’installation intĂ©rieur de l’électricitĂ©
  • Diagnostic Gaz ou l’état de l’installation intĂ©rieur de gaz
  • Diagnostic de Performance ÉnergĂ©tique (DPE)
  • Diagnostic Plomb : Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP).
  • Diagnostic amiante
  • Diagnostic Termites
  • Diagnostic loi carrez
  • Diagnostic d’état des risques et pollution (ERP) : Il est appelĂ© auparavant ERNMT ou ESRIS

 

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers à Paris ?

La validitĂ© d’un diagnostic immobilier ne peut pas se dĂ©finir simplement puisque beaucoup de paramètres sont pris en compte. Chaque diagnostic immobilier a sa durĂ©e de validitĂ© en fonction de son type, de sa nature, et de son rĂ©sultat. En outre, la durĂ©e de validitĂ© d’un diagnostic immobilier en France est en principe de 6 mois Ă  10 ans ou Ă  validitĂ© indĂ©terminĂ©e.

Diagnostics immobiliersLa durée de validité
Diagnostic électricité 3 ans
Diagnostic Gaz3 ans
Diagnostic de performance énergétique (DPE) 10 ans
Diagnostic amianteSi le résultat est négatif, sa durée est illimitée
Diagnostic termite6 mois
Diagnostic PlombSi le résultat est négatif, sa durée est illimitée
Diagnostic Ă©tat des risques et pollution(ERP)6 mois
Diagnostic loi CarrezIllimitée

Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier Ă  Paris ?

Le prix moyen pour réaliser les différents types du diagnostic immobilier à Paris est défini par le diagnostiqueur professionnel, il varie car les prix ne sont pas réglementés, c’est au diagnostiqueur immobilier de fixer les tarifs.

Voici les prix moyens des diagnostics immobiliers Ă  Paris :

Important: Faire une série de diagnostics immobiliers revient beaucoup moins cher.

Diagnostics immobiliersLe prix moyen Ă  Paris
DPE, diagnostic de performance énergétique entre 250 et 350 €
Diagnostic gazentre 200 et 280 €
Diagnostic Électricité entre 150 et 280 €
Diagnostic Amianteentre 150 et 250 €
Diagnostic Plombentre 200 à 400 €
Diagnostic ERPentre 30 et 50 €
Loi Carrezentre 100 et 180 €
Diagnostic termitesentre 150 et 300 €

Qui peut faire le diagnostic immobilier Ă  Paris ?

Tous les types du diagnostic immobilier sont effectués par un spécialiste du domaine de l’immobilier qu’on appelle un Diagnostiqueur immobilier, certifié et professionnel. Il doit contrôler le bien immobilier (logement, maison, appartement, bureau…) afin de rédiger des rapports et des comptes rendus bien détaillé renseignant l’état dans lequel se trouve votre bien immobilier. Seuls les diagnostics d’état des risques et pollution(ERP) et le diagnostic de mesurage peuvent être réalisés par le propriétaire.

Toutes ces informations doivent ĂŞtre annexĂ©es au Dossier de Diagnostic Technique lors de la signature du compromis de vente. Comme ça, le propriĂ©taire aura une bonne conscience puisqu’ il a tout dĂ©clarĂ© au nouvel acquĂ©reur ou locataire, ce qui lui Ă©vitera bien Ă©videmment les litiges et les sanctions. En outre, tous les frais sont Ă  la charge du propriĂ©taire.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

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